
Maison à rénover sur Saint-Martin-d'Abbat
159 900 €



- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 022 m²
- Construction : 1971
Descriptif du bien
Fort potentiel pour cette maison de plain-pied d’environ 80 m² habitable, idéalement située à proximité du bourg de Saint-Martin-d’Abbat.
Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec accès direct sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé.
Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet comprenant un garage et une chaufferie.
Chauffage et production d’eau chaude : fioul
Assainissement : individuel par fosse septique (non conforme)
Le tout sur un joli terrain arboré et au calme d’environ 1 022 m².
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Martin-d'Abbat 45110
- RéférenceVM371


Détail des pièces
- Entrée / couloir8 m²
- Pièce de vie24,05 m²
- Cuisine séparée15,40 m²
- Salle d'eau6,94 m²
- Wc indépendant1,40 m²
- Chambre avec placard11,50 m²
- Chambre avec placard13,46 m²
- Combles aménageables (surface au sol)90 m²
- Chaufferie / garage 94,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre HENNIG
Responsable
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