Maison à rénover sur Saint-Martin-d'Abbat

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-d'Abbat 45110
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 022 m²
  • Construction : 1971

Descriptif du bien

Fort potentiel pour cette maison de plain-pied d’environ 80 m² habitable, idéalement située à proximité du bourg de Saint-Martin-d’Abbat.

Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec accès direct sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé.
Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet comprenant un garage et une chaufferie.
Chauffage et production d’eau chaude : fioul
Assainissement : individuel par fosse septique (non conforme)
Le tout sur un joli terrain arboré et au calme d’environ 1 022 m².

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Martin-d'Abbat 45110
  • Référence
    VM371

Détail des pièces

  • Entrée / couloir
    8 m²
  • Pièce de vie
    24,05 m²
  • Cuisine séparée
    15,40 m²
  • Salle d'eau
    6,94 m²
  • Wc indépendant
    1,40 m²
  • Chambre avec placard
    11,50 m²
  • Chambre avec placard
    13,46 m²
  • Combles aménageables (surface au sol)
    90 m²
  • Chaufferie / garage
    94,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre HENNIG

Responsable

06 18 10 45 59
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