Orléans centre - Quartier Dunois
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 233 m²
Descriptif du bien
Orléans centre dans le quartier très recherché Dunois-Chateaudun, coup de coeur assuré !
Laissez vous séduire par cette charmante maison de ville entièrement rénovée pour une surface au sol de 110 m² (90,50 m² en carrez) alliant charme, modernité et prestations de grandes qualités.
Elle est composée :
Rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine type US entièrement équipée et aménagée, l'ensemble ouvert sur les extérieurs, wc indépendant.
1er étage : Un palier desservant 2 chambres dont une avec un accès sur une terrasse, une salle d'eau avec wc.
2eme étage : Une suite parentale avec chambre, aménagements prévus pour un dressing, salle d'eau avec wc.
Le tout sur un terrain d'environ 233 m² avec un jardin sans aucun vis a vis, belle terrasse en travertin, un garage.
Plus qu'à poser vos valises, profiter du calme des lieux et de son environnement. Contactez nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol110 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVM326
Détail des pièces
- Entrée9,30 m²
- Entrée/placard1,03 m²
- Wc indépendant1,08 m²
- Cuisine / salle à manger35,50 m²
- Palier5,03 m²
- Salle d’eau avec wc5,26 m²
- Chambre + placard10,09 m²
- Chambre + placard10,06 m²
- Chambre17,94 m²
- Salle d’eau + wc3,54 m²
- Cave9,87 m²
- Garage16,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre HENNIG
Responsable
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