Orléans quartier Faubourg Saint-Vincent, coup de coeur assuré !
- Surface : 135.26 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 281 m²
- Construction : 1921
Descriptif du bien
Orléans proche centre quartier Faubourg Saint-Vincent, coup de coeur assuré !
Laissez vous séduire par cette charmante maison de ville entièrement rénovée pour une surface de 135,26 m² habitable, alliant charme, modernité et prestations de grandes qualités.
Elle est composée :
Rez-de-chaussée : Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, wc indépendant.
1er étage : Un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains avec wc accessible depuis le palier.
2ème étage : Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Parties annexes : Un garage ainsi qu'un sous-sol complet accessible depuis la pièce de vie, il est composé d'une buanderie, cuisine d'été, pièce de rangement.
Le tout sur un terrain d'environ 281 m² avec un jardin sans aucun vis a vis, terrasse et espace détente.
Plus qu'à poser vos valises, profiter du calme des lieux et de son environnement. Contactez nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1921
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVM335
Détail des pièces
- Pièce de vie22 m²
- Cuisine US15,80 m²
- Salon14 m²
- wc indépendant1,60 m²
- Palier16 m²
- Chambre15 m²
- Chambre + salle d'eau avec wc18,91 m²
- Salle de bains avec wc5 m²
- Palier2,90 m²
- Espace nuit (chambre) - surface carrez 612,20 m²
- Chambre - surface carrez 916,40 m²
- Salle d'eau avec wc4,90 m²
- Garage18,20 m²
- Pièce de rangement6,20 m²
- Sous-sol33,50 m²
- Buanderie6 m²
- Cuisine d'été7 m²
- Terrasse m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre HENNIG
Responsable
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