Maison Orléans 164 m²
278 775 €
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- Surface : 124.75 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 630 m²
Descriptif du bien
Dans un environnement paisible près d'avenue des droits de l'homme, découvrez cette maison de près de 125 m2 et de 165 m2 au sol. Alliant avec élégance le charme d'une structure traditionnelle et la modernité d'une extension contemporaine baignée de lumière, ce bien saura séduire une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité.
Une organisation fluide sur différents niveaux
pensée pour la vie de famille, la maison propose :
Une organisation fluide sur différents niveaux
pensée pour la vie de famille, la maison propose :
- Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur un salon convivial, prolongé par un second espace .
- Extension lumineuse : Véritable cœur de la partie arrière exposée Plein Ouest, dotée de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à une magnifique terrasse en bois. Un cadre idéal pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée !
- Espace nuit & bureau : 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié de 11 m², parfait pour le télétravail.
- Sous-sol total aménagé : Espaces de rangement sains, coin buanderie dédié et stationnement pour véhicule.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol165 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVM413
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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